Construir una carrera inmobiliaria
El sector inmobiliario ofrece muchas oportunidades profesionales rentables para un empresario con aptitudes para esta profesión. El sector inmobiliario es un campo muy amplio que permite a los empresarios elegir entre muchas especialidades. Sin embargo, cada especialidad requiere una educación y una formación adecuadas para llegar a dominar el oficio. A continuación se ofrece una breve sinopsis de cuatro posibles opciones en el sector inmobiliario que podrían convertirse en una carrera rentable y productiva.
Agente inmobiliario residencial
La intermediación inmobiliaria residencial ofrece a un empresario la oportunidad de utilizar sus habilidades empresariales en un campo difícil. Los agentes inmobiliarios ayudan a los clientes a comprar y vender propiedades inmobiliarias. Los corredores ayudan a los clientes a tasar el valor de su propiedad y ofrecen estrategias de marketing que obtendrán resultados exitosos.
Como agente inmobiliario, deberá guiar a los compradores hacia las mejores ofertas, acompañarlos a ver las propiedades y negociar las ofertas con los vendedores. Cuando venda inmuebles, será responsable de comercializarlos y mostrarlos, así como de negociar las ofertas finales. Un empresario que entre en el campo de la intermediación residencial puede ganar entre 30.000 y 60.000 dólares anuales, en función de sus capacidades y habilidades. Naturalmente, esta cifra aumentará a medida que se adquiera mayor experiencia y conocimientos.
Agente inmobiliario comercial
Los corredores comerciales prestan servicios similares a los corredores residenciales, pero se especializan en propiedades comerciales como edificios de oficinas, edificios de apartamentos, almacenes, tiendas minoristas, centros comerciales, parques industriales, etc. Para que un empresario tenga éxito en esta profesión, debe conocer las propiedades comerciales y su valor como inversión para el futuro. También debe conocer las posibilidades de crecimiento de la zona para poder recomendar qué propiedades tienen el potencial de ofrecer buenos rendimientos a sus clientes.
La carrera de corredor comercial requiere habilidades comerciales, financieras y de trato con la gente. Los corredores deben ser capaces de calcular el valor de las propiedades y su potencial para poder tomar decisiones acertadas sobre las compras. Los salarios de los corredores comerciales oscilan entre 70.000 dólares y más, dependiendo de la experiencia y los conocimientos.
Gestión de la propiedad
La administración de propiedades ofrece otra opción de carrera inmobiliaria para un empresario con conocimientos empresariales y financieros. Los administradores de propiedades desempeñan muchas funciones, como la comercialización de propiedades residenciales o comerciales, la búsqueda de inquilinos adecuados, el arrendamiento de propiedades, el cobro de alquileres, la supervisión del mantenimiento y la reparación de la propiedad, y la actuación como enlace entre los propietarios y los inquilinos para satisfacer las necesidades de estos últimos.
Como administrador de fincas, se encargará de todas las transacciones financieras entre los inquilinos y los propietarios; esto requiere que tenga algunos conocimientos de finanzas empresariales y mantenimiento de registros. También es responsable de mantener todos los aspectos legales relativos a la selección de inquilinos, el cobro de alquileres, la rescisión de contratos, etc. Dependiendo de sus habilidades comerciales individuales, puede tener una red de propiedades residenciales o comerciales que esté gestionando simultáneamente, maximizando su potencial salarial. Un buen sentido comercial y el manejo de las personas pueden ayudar a cualquier empresario a tener éxito en este campo.
Asesoramiento inmobiliario
El trabajo de un asesor inmobiliario consiste en ofrecer asesoramiento profesional sobre las propiedades inmobiliarias. Dicho asesoramiento puede incluir sugerencias sobre cómo los distintos tipos de propiedades pueden generar más ingresos o cómo se pueden utilizar las propiedades de forma más productiva, etc. Los propietarios que buscan formas de maximizar sus activos residenciales o comerciales suelen acudir a los asesores inmobiliarios profesionales para que les den su opinión.
Antes de que los asesores puedan ofrecer tan valiosa ayuda, deben acumular primero los conocimientos, la sabiduría y la experiencia que se requieren de una persona en este campo. A medida que crezca el potencial del asesoramiento inmobiliario, más corredores experimentados podrán ofrecer sus servicios en esta profesión en expansión.
Hay muchas maneras en que un empresario puede sacar provecho de las carreras dentro del campo inmobiliario. Teniendo en cuenta su formación, educación y habilidades, así como sus intereses y objetivos personales, no debería tener muchos problemas para elegir una carrera inmobiliaria que se adapte a sus necesidades.